目前已有百余市先行試水帶押過戶,帶押過戶是什么意思?據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲新聞和報紙摘要報道,自然資源部、銀保監(jiān)會近日印發(fā)通知,要求協(xié)同做好不動產(chǎn)帶押過戶,進一步便民利企。目前,全國已有百余市開展了不動產(chǎn)帶押過戶,形成了較為成熟的辦理模式,下一步將在全國全面開展,助力經(jīng)濟社會發(fā)展。
帶押過戶改革后,可以大大節(jié)省不動產(chǎn)交易時間,降低交易難度和交易成本,切實方便企業(yè)群眾辦事。趙燕指出,下一步,將從因地制宜、深化協(xié)同、以點帶面、防范風(fēng)險等方面發(fā)力,逐步推動實現(xiàn)帶押過戶全覆蓋、常態(tài)化。
帶押過戶是什么意思?
房產(chǎn)帶押過戶是指根據(jù)民法典規(guī)定,已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時,不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán),即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。為進一步優(yōu)化營商環(huán)境,滿足人民群眾迫切需求,我國將依民法典明確要求,全面推進房產(chǎn)帶押過戶。
兩部門明確,各地要在已有工作的基礎(chǔ)上,深入探索,以點帶面,以三個拓展全面推進帶押過戶,推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn),并逐步向其他市縣拓展,推動同一銀行業(yè)金融機構(gòu)率先實現(xiàn),并逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展,推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn),并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展,最終實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和不動產(chǎn)類型帶押過戶全覆蓋。
北京啟動帶押過戶,據(jù)介紹,北京的二手房交易要想實現(xiàn)帶押過戶,必須滿足四方面的條件。首先必須是個人名下的住房,其次是交易的房產(chǎn)當前在北京的銀行僅存在一次有效抵押,不存在被多次抵押的情況,此外,要求賣方還沒有結(jié)清的貸款為個人住房商業(yè)貸款,如果是組合貸的話,其中的公積金貸款必須是已經(jīng)結(jié)清。最后一個是要求買方是全款買房或者是申請個人住房商業(yè)貸款購房。
據(jù)央視新聞報道,北京銀保監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和自然資源委、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合發(fā)布通知,正式在北京市啟動存量住房帶押過戶模式。通知明確,從3月31日起,居民出售在京住房,買賣雙方可以在原按揭貸款抵押權(quán)不解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,以切實提升居民住房交易、登記和金融服務(wù)水平。
以上就是潛山信息港關(guān)于目前已有百余市先行試水帶押過戶,帶押過戶是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，不動產(chǎn)帶押過戶是指已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時,不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán),即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。
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