氣球貸重現(xiàn)江湖爭(zhēng)議不斷,什么是氣球貸？什么是氣球貸？氣球貸是一種采用全新還款方式的房貸產(chǎn)品,其貸款利息和部分本金分期償還,剩余本金到期一次償還。與普通的還款方式相比,氣球貸有什么特點(diǎn)？ 氣球貸前期每期的還款金額較小,而在貸款到期時(shí)則剩余較大部分的貸款本金、需要借款人一次性償還。氣球貸是一個(gè)形象的名稱。這種貸款前期每期還款金額較小,但在貸款到期日還款金額較大,前小后大,像是一個(gè)氣球的樣子,所以就直接命名為氣球貸。
廣州、深圳兩地宣布樓市新政的同一天,平安銀行官方微信推出了氣球貸等特色還款方式。氣球貸是針對(duì)那些計(jì)劃中短期持有貸款的客戶設(shè)計(jì)的,即為其提供了一個(gè)較短的貸款期限,又以一個(gè)較長(zhǎng)的期限來(lái)計(jì)算月供,減輕前期還款壓力。同時(shí),由于貸款期限短,相應(yīng)的貸款利率也低。
氣球貸重現(xiàn)江湖爭(zhēng)議不斷
據(jù)平安銀行官方微信介紹,氣球貸是指借款人按約定的總期數(shù)（固定20年）計(jì)算每期月供,在貸款期限內(nèi)分期歸還貸款本息,最后一期一次性償還剩余本金,目前開通城市包括上海、成都、廣州等。大熱門網(wǎng)編輯表示,氣球貸是以一個(gè)較長(zhǎng)期限來(lái)計(jì)算月供,但以短期貸款期限確定貸款利率,客戶在前期分期償還本息,剩余本金到期一次償還。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是長(zhǎng)貸短供,因其前期每期還款金額較小,在貸款到期日還款金額較大,前小后大像是一個(gè)氣球的樣子,所以就命名為氣球貸。
因?yàn)闅馇蛸J的月供里本金占比較低,剩余本金就比較高,那么每一期的利息就會(huì)比較高。不管是等額本息還是等額本金的還款方式,利息都要比普通貸款利息高,隨著時(shí)間的推移,總利息的差距越來(lái)越大。
雖然氣球貸本身和某些居民家庭或購(gòu)房者的收入狀況有一定的相似性或匹配度,但不建議不評(píng)估購(gòu)房者的收入狀況,隨意發(fā)放此類貸款,會(huì)導(dǎo)致后續(xù)償還貸款的壓力明顯放大,造成違約和家庭債務(wù)問(wèn)題,同時(shí),這個(gè)產(chǎn)品會(huì)無(wú)形中多用杠桿或者說(shuō)減少對(duì)還貸能力的評(píng)估,造成一些不可控風(fēng)險(xiǎn)。
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